Адвокат по взысканию неустойки с застройщика в Краснодаре

Адвокат по взысканию неустойки с застройщика в Краснодаре

Адвокаты по взысканию неустойки с застройщика предоставят юридическую помощь для успешного отстаивания интересов через суд.

Нужен адвокат? Звоните +7 861 290-55-77, поможем! Или оставьте заявку и мы перезвоним!

* Заполнив поля формы и нажимая на кнопку отправить, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с условиями данного сайта

Взыскание неустойки с застройщика и ее виды в Краснодаре

Под неустойкой понимается вид ответственности одной из сторон гражданско-правовых отношений, которая либо свои обязанности не выполнила, либо сделала это в недостаточном объеме, с нарушением сроков и прочих отклонений. Это разновидность финансовых санкций, которые обязывают нарушителя компенсировать пострадавшей при его недобросовестности стороне неудобства.

Взыскание неустойки с застройщика по дду может происходить в силу прямого указания закона или же по условиям договора. В первом случае не учитывается желание сторон. Отказаться от такой меры, как взыскание законной неустойки, не может ни одна из сторон, равно как, и уменьшить ее размер.

Если подразумевается взыскание неустойки по договору долевого участия, ее размер, порядок и сроки выплаты полностью зависят от условий договора. Стороны могут предусмотреть и полный отказ от такой санкции, если только это допускается нормативным актом. Договором можно также увеличить размер платежа, определённого законом.

Взыскание неустойки по договору долевого участия или закону может происходить в виде разовой выплаты — штрафа. Следует отличать применяемое в административном праве наказание и гражданско-правовую неустойку. В первом случае штраф поступает в казну государства (муниципалитета). Во втором — его получает пострадавшая сторона.

Пеня — это неустойка за просрочку выполнения обязательств. Она начисляется за каждый пропущенный день, вплоть до окончательного расчета должника с кредитором. Взыскание штрафа или пени не освобождает от покрытия возникших убытков.

Преимущества наших услуг по взысканию неустойки с застройщика

97 %
Успешных дел
10+
юристов и адвокатов в команде
от 7 до 25 лет
юридический стаж нашего специалиста
2015год
создания компании и объединения наших адвокатов
30 %
наших адвокатов защищают исключительно по уголовным делам

Взыскание неустойки с застройщика в суде

Основания взыскания неустойки - сам факт неисполнения обязательства или его выполнение недолжным образом. А вот с размером штрафной санкции дело обстоит сложнее. Сначала потребуется установить каков ее вид: законный или договорный, а затем вычислить размер единовременного штрафа или пени за каждый просроченный день.

Все свои доводы и расчеты необходимо изложить письменно в претензии к должнику. Лучше, если ее составит специалист компании, оказывающей юридические услуги, или адвокат. Это позволит учесть все нюансы существующих между сторонами отношений. В частности, не забыть указать срок, в который должны быть исполнены условия кредитора. И только после того, как изложенные в претензии требования, обусловленные договором или законом, были проигнорированы, есть все основания обратиться в суд.

Необходимо помнить, что взыскание неустойки исключает требование об уплате процентов за использование чужих денег. Если только в договоре не прописаны другие условия.

Исковое заявление подается в арбитражный суд. В документе необходимо отразить:

  • суть взаимоотношений с ответчиком;
  • обстоятельства, при которых возникло право потребовать неустойку;
  • размер причитающихся выплат;
  • дополнительные требования по выплате процентов или компенсации убытков.

Обращение за помощью в составлении иска в юридическое бюро «Интеллект» гарантирует полноту указанных в нем сведений. Кроме того, оказание юридической помощи включает и сбор документов, которые необходимо приложить к подобному иску. Это сам договор, дающий право требовать взысканий неустойки, претензия к контрагенту и возможный ответ на нее, квитанция об уплате государственной пошлины и т. д.

Особенности взыскания неустойки в арбитражном суде

Существующая на сегодняшний день арбитражная практика по взысканию неустойки по договору весьма противоречива. С одной стороны, суд должен защитить права стороны, которая пострадала от неправомерных действий контрагента. С другой, наказание, в том числе и штрафные санкции, должно быть соразмерно тяжести проступка.

Речь идет о такой мере, изменение неустойки, которую подлежит выплатить ответчику, в меньшую сторону. В ее применении есть два щекотливых момента:

  • как определить, что требование истца несоразмерно последствиям действий или, напротив, бездействия ответчика;
  • вправе ли суд сам, по собственной инициативе менять величину неустойки.

По поводу инициативы суда разъяснение дал Пленум ВАС в 2011 г. В его постановлении № 81 сказано, что без ходатайства ответчика суд не вправе рассматривать вопрос о снижении суммы. Это противоречит самой сути гражданских прав, которые каждый осуществляет в своем интересе и собственной волей.

Что касается соразмерности, то суд удовлетворит ходатайство о снижении неустойки в случаях, когда:

  • процент окажется слишком высоким;
  • срок нарушения незначителен;
  • последствия для истца носят несущественный характер;
  • неустойка превышает сумму самого долга.

 А вот финансовое состояние ответчика, зависимость возможности исполнения от контрагентов или иные не относящиеся к рассматриваемым отношениям обстоятельства приняты во внимание, скорее всего, не будут. Кроме того, юрист обязательно отметит, что подписывая договор, стороны знают размер предусмотренной неустойки и согласны с ним. Поэтому снижение суммы, которую придется выплатить, скорее исключение, чем правило, если речь идет про взыскание неустойки в арбитражном суде.

Узнайте перспективу
вашего спора!
Получите бесплатную оценку ситуации от адвоката
Адвокат перезвонит вам в течении 60 минут.
*
*
* Заполнив поля формы и нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с условиями данного сайта
Этапы работы
Вы сообщаете о своей ситуации
Мы оцениваем ситуацию, собираем необходимую информацию
Даем рекомендации о дальнейших действиях
Решение Вашей ситуации
ООО «ПСК Монолит»
ООО «ПСК Монолит»
Зайцева Г.Б., Директор
ООО "Комфорт Плюс"
ООО "Комфорт Плюс"
Гребеньков А.С., Директор
ООО  "Федеральный союз адвокатов России"
ООО "Федеральный союз адвокатов России"
А.П. Галоганов, Президент ФСАР, Заслуженный юрист РФ, доктор юридических наук
ООО  "Севтехнострой"
ООО "Севтехнострой"
Боровик А.Г., Генеральный директор
ООО "Сантехкомплект"
ООО "Сантехкомплект"
Налетов В.И., Генеральный директор
ООО "Кале Колор"
ООО "Кале Колор"
А.А. Барковский, Генеральный директор
ООО "СтройИндустрия"
ООО "СтройИндустрия"
ООО "Старкод"
ООО "Старкод"
Еремин Н.А, Генеральный директор
ООО "КроФас-Юг"
ООО "КроФас-Юг"
Ручкин Александр Владимирович, Генеральный директор
ООО "Единый Визовый Центр"
ООО "Единый Визовый Центр"
Гафуров Н.Р, Генеральный директор
ООО "ПромМонтажКомплект"
ООО "ПромМонтажКомплект"
ООО "Медиа Тревел"
ООО "Медиа Тревел"
Пересада С.В., Генеральный директор
ООО "КраснодарСтройФасад"
ООО "КраснодарСтройФасад"
ИП "Черный М.Г."
ИП "Черный М.Г."
Черный М.Г., Директор
ООО "Гермес-Т"
ООО "Гермес-Т"
Черный М.Г., Директор
ООО "Сатурн"
ООО "Сатурн"
М.А. Гадаев, Генеральный директор
ООО "ВЭК Южный регион"
ООО "ВЭК Южный регион"
А.В. Быстров, Генеральный директор
Товаров:0
На сумму:0